Exclusivité
Nouveauté
ORLEANS 45000
Appartement à vendre 4 pièces ORLEANS (45)
-
salles de bain
2
-
superficie
144 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à ORLEANS
Venez découvrir cet appartement dans un esprit Atelier avec sa hauteur sous plafond et son petit coté industriel avec ses IPN !
Il est confortable, cocooning, on s'y sent tout de suite bien !
Niché en 2nd rang dans une petite copropriété de 9 lots d’appartements réalisée en 2020, il est au calme.
En bord de Loire, entrée par les quais, cet appartement mêle harmonieusement le charme de l’ancien et le confort du moderne.
140 m² Répartis sur 2 niveaux ; au rez de chaussée 78 m² se compose ainsi :
Une cuisine contemporaine ouverte sur une belle pièce de vie, ainsi que des toilettes.
Deux terrasses l’une pour déjeuner, l’autre pour prendre le café ! libre cours à votre imagination et vos envies !
A l’étage 62 m² répartis comme suit : un palier dessert, 2 chambres, une salle de bain avec toilettes et une belle suite parentale avec son dressing et toilettes séparées.
Point techniques et fonctionnels :
Chauffage principal avec poêle à granulés (coût 600 € /an ) ou radiateurs électriques.
DPE C
Foncier 2026 : 2 710 €
Copropriété de 9 lots d'habitation et 13 lots de stationnement. Charges de copropriété 100 € /mois
La Résidence est sécurisée, une place de stationnement, un local vélo.
A 9 minutes de la gare d'Orléans centre en vélo et à 2 pas des bords de Loire pour se ressourcer !
Appelez moi, je serai ravie de vous renseigner et d'organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 417 566 - Greffe de ORLEANS) Cécile GUESDON VENNERIE Entrepreneur Individuel 06 48 70 77 91 - Réf.969866
Il est confortable, cocooning, on s'y sent tout de suite bien !
Niché en 2nd rang dans une petite copropriété de 9 lots d’appartements réalisée en 2020, il est au calme.
En bord de Loire, entrée par les quais, cet appartement mêle harmonieusement le charme de l’ancien et le confort du moderne.
140 m² Répartis sur 2 niveaux ; au rez de chaussée 78 m² se compose ainsi :
Une cuisine contemporaine ouverte sur une belle pièce de vie, ainsi que des toilettes.
Deux terrasses l’une pour déjeuner, l’autre pour prendre le café ! libre cours à votre imagination et vos envies !
A l’étage 62 m² répartis comme suit : un palier dessert, 2 chambres, une salle de bain avec toilettes et une belle suite parentale avec son dressing et toilettes séparées.
Point techniques et fonctionnels :
Chauffage principal avec poêle à granulés (coût 600 € /an ) ou radiateurs électriques.
DPE C
Foncier 2026 : 2 710 €
Copropriété de 9 lots d'habitation et 13 lots de stationnement. Charges de copropriété 100 € /mois
La Résidence est sécurisée, une place de stationnement, un local vélo.
A 9 minutes de la gare d'Orléans centre en vélo et à 2 pas des bords de Loire pour se ressourcer !
Appelez moi, je serai ravie de vous renseigner et d'organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 417 566 - Greffe de ORLEANS) Cécile GUESDON VENNERIE Entrepreneur Individuel 06 48 70 77 91 - Réf.969866
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 451 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 144 m2 à vendre à ORLEANS
45000 ORLEANS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 749 639 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 144 m² | |
| 139,27 m² | |
| 2 | |
| 1 | |
| 2020 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Poêle | |
| oui |
| 451 500 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2080 € et 2880 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Cécile
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